Finanza & Real Estate

A cura di Andrea Beltratti e Alessia Bezzecchi

ESG Real estate
11/04/2022 Andrea Beltratti, Alessia Bezzecchi

Sustainable Real Estate

La domanda non diventa uguale all’offerta per magia. La tecnologia influenza entrambe ma non crea da sola prodotti e servizi. Le aziende devono stimare la domanda proveniente dalla collettività e creare le condizioni per la creazione dell’offerta. Senza il management e la sua capacità di gestire le aziende nel modo migliore possibile, non possiamo pensare di vincere la sfida della sostenibilità, che vede il real estate in prima fila. Real Estate Sustainable Value Creation Nel REInnovation Academy C-Suite Forum[1], la sostenibilità nel real estate è stata definita, ricordando il rapporto ...

iStock-1214067775
11/01/2022 Andrea Beltratti, Alessia Bezzecchi

Sustainable Social Finance & ESG investing

Il ruolo dei Sustainble Development Goals nel perseguimento della sostenibilità da parte di tutti gli stakeholder ha reso urgente e necessaria la codificazione e la relativa misurazione dei criteri ESG in una visione olistica degli investimenti e della finanza. La forte eterogeneità dei rating delle principali agenzie internazionali rischia di confondere le aziende e gli investitori ostacolando il perseguimento di azioni mirate al raggiungimento della sostenibilità. Il lavoro della Commissione Europea sulla definizione della tassonomia è più avanzato per la dimensione «E-Enviromental» con ...

iStock-1130833057
22/09/2021 Andrea Beltratti, Alessia Bezzecchi

Il rinascimento del real estate sostenibile (con il capitale paziente)

Il mercato del real estate non è più un elemento statico dell’economia mondiale, e questo grazie alla combinazione di nuovi fattori legati alla domanda e all’offerta – tra cui i tassi di interesse, l’inflazione, il private real estate, la rigenerazione urbana. In questo contributo metteremo in luce i fattori più rilevanti del mercato del real estate quale strumenti di attrattività sociale, nonché i suoi intangible asset, il suo ruolo quale agente culturale e di inclusione sociale, concludendo con un commento sulla sostenibilità nel real estate quale elemento di attrazione dei capitali ...

Smart parking 2
22/05/2021 Andrea Beltratti, Alessia bezzecchi, Diego Ferrari

L’infrastruttura del futuro? I car parking per la mobilità sostenibile

L’Italia vede nella sostenibilità e nelle infrastrutture la chiave per riavviare il processo di crescita economica, di cui si sono perse le tracce da oltre vent’anni. Le infrastrutture rilevanti sono tante, da quelle materiali tradizionali, come le strade e le ferrovie, a quelle materiali ma nuove, come i satelliti, fino a quelle immateriali, come il capitale umano e la coesione sociale. Parafrasando Jovanotti, «quando li cattura una definizione, il mondo è pronto a una nuova generazione». Se catturare l’attenzione degli investitori è altrettanto importante, perché limitarsi a guardare ...

Sostenibilità_Real Estate
23/03/2021 Andrea Beltratti, Alessia Bezzecchi

Alla ricerca del benessere misurando la sostenibilità

La microeconomia insegna che le fondamenta teoriche della contabilità nazionale, cioè la nota relazione contabile tra domanda e offerta a livello aggregato, sono legate a scelte della collettività finalizzate alla miglior gestione dello stock di capitale e finalizzate alla massimizzazione del benessere di lungo periodo. In un’economia funzionante, l’utilizzo di ogni risorsa deve essere bilanciato e finalizzato alla creazione della prosperità. Per questo lo stock di capitale rilevante deve comprendere tutto quanto è utile e necessario per il benessere sociale, vale a dire capitale umano, ...

Sostenibilità
04/01/2021 Andrea Beltratti, Alessia Bezzecchi

Real Estate e sostenibilità: one size does not fit all

L’attenzione per gli elementi ambientali, sociali e di governance (Environmental, Social and Governance-ESG) e per la sostenibilità è un trend ormai consolidato. Tutti diamo per scontato che 8 miliardi di persone possano vivere assieme sul pianeta Terra solo seguendo alcune regole di base che impongono di non depauperare le poche risorse  e di gestirle nell’ambito di un orizzonte temporale di lunghissimo periodo. Lo stile di vita di ciascuno di noi è la condizione necessaria per il benessere e la sostenibilità, e richiede immobili adeguati, che minimizzino l’uso di risorse energetiche, ...

Finanza e Real estate
22/11/2020 Andrea Beltratti, Alessia Bezzecchi

SESG per l’asset/wealth management e il real estate

«Non ereditiamo il mondo dai nostri genitori, ma lo prendiamo a prestito dai nostri figli» è una frase usata così tante volte nei report ufficiali (un famoso esempio è il Bruntland Report del 1987 dal titolo Our common future) da non essere attribuibile in maniera certa a qualche grande pensatore. Si tratta di uno dei modi più efficaci per descrivere in maniera intuitiva e comprensibile il concetto di sostenibilità. Avere un capitale e non eroderlo, ma accudirlo e farlo crescere in maniera graduale nel tempo. E qual è il capitale più prezioso per tutti noi, specie nel «villaggio globale» ...

investimenti
17/09/2020 Andrea Beltratti, Alessia Bezzecchi

Politica economica, finanza e real estate

A oltre sei mesi dall’inizio della pandemia possiamo usare i prezzi di mercato per comprendere le opinioni degli investitori relativamente alle conseguenze dello shock sanitario. Si tratta di un’analisi particolarmente importante soprattutto dato il contrasto esistente tra i dati provenienti dall’economia reale e quelli provenienti dai mercati finanziari. Prendendo ispirazione dal consueto benchmark internazionale per poi ricavare implicazioni per l’Italia, notiamo che l’economia degli Stati Uniti si è ridotta di un terzo nel secondo trimestre dell’anno, e la Fed prevede una contrazione ...

Real estate_big data
05/06/2020 Andrea Beltratti, Alessia Bezzecchi

L’importanza dei big data per il real estate

Oltre alla perdita di numerose vite umane, la pandemia Covid-19 sta causando danni economici rilevanti per il nostro Paese. Un ulteriore aspetto, altrettanto importante anche se meno discusso, riguarda il ruolo dei dati. Si sostiene a volte che i dati siano «il nuovo petrolio», per ricordare la potenziale ricchezza legata alla creazione e all’utilizzo di fonti di dati affidabili. Non si tratta in realtà di una nuova scoperta: ancora oggi ricordiamo nei libri di storia come le grandi civiltà del passato, dagli egiziani agli assiri, si siano distinte proprio per la raccolta sistematica di ...

Real estate_covid
07/05/2020 Andrea Beltratti, Alessia Bezzecchi

Il mondo che verrà

Nel 1963 Charles Eric Maine pubblicò The darkest of nights, tradotto in italiano e pubblicato nel 1973 con il titolo Il grande contagio. Il romanzo esplora gli aspetti sociali creatisi a causa della diffusione di un nuovo virus, altamente contagioso e mortale nel 50 per cento dei casi, nato in Giappone e propagatosi in Cina e Russia. Nessuno sa come gestiremo la coesistenza con il Covid-19 e quando comparirà un vaccino. Quello che è certo sin da subito, è che la nostra vita sarà diversa perché il «rischio sanitario» sarà da qui in poi un elemento centrale nelle attività di risk management ...