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Articolo rivista - E&M - 2010/1

Castelli Paola, Mugherli Michela

Fattori di successo nelle integrazioni post M&A: il caso Allianz SpA


I fattori critici che hanno contribuito al successo dell’integrazione si stanno rivelando strategici anche per il vantaggio competitivo di medio-lungo termine: Allianz potrà cogliere le opportunità future continuando a far leva sulla stabilità tecnica e finanziaria e, soprattutto, sul grande patrimonio di esperienze e competenze delle proprie persone, a livello sia individuale ...

Articolo rivista - E&M - 2010/1

Gabbi Giampaolo

Il risk management nel leasing, factoring e credito al consumo


L’investimento nel processo di risk management delle attività creditizie impone l’analisi dei principali fattori di rischio, di come presidiare i controlli, con l’obiettivo di perfezionare il processo di pricing e ottimizzare l’allocazione del capitale.

Articolo rivista - E&M - 2010/3

Bergamaschi Mara, Lecci Francesca, Morelli Marco

Il cost management delle attività no core nelle aziende sanitarie


A partire dagli anni novanta, la sanità italiana è stata oggetto di numerosi interventi di riforma, che hanno accentuato gli stimoli competitivi e introdotto una maggiore attenzione al livello di qualità e appropriatezza delle cure e all’economicità nell’impiego di risorse. Ciò ha reso necessaria l’adozione, in misura crescente, di approcci manageriali ...

Articolo rivista - E&M - 2010/3

Derchi Giovanni, Pettinato Ombretta

Pianificare in un mondo imprevedibile: dalle previsioni di sistema al budget di azienda


Segnali di crisi possono derivare da molteplici indicatori, l’importante è che la struttura aziendale sia in grado di percepirne i sintomi. Il segreto del successo non risiede nel prevedere bene il futuro, quanto piuttosto nel saper creare un’azienda che sopravvive in un mondo imprevedibile.
I contenuti del capitolo Nel presente capitolo si fornisce una descrizione dettagliata della Metodologia della Comparazione Economico-Finanziaria, per semplicità definita in forma abbreviata come Metodologia Economico-Finanziaria, e dei due principali criteri applicativi della stessa, il Criterio Reddituale e il Criterio Finanziario. Viene altresì presentato il Procedimento di Trasformazione ...

Libro - Valutazione immobiliare

9. Tassi immobiliari


I contenuti del capitolo Si utilizzerà a volte come sinonimo anche il termine inglese Discount Rate. Ai fini dell’applicazione della Metodologia Economico-Finanziaria è necessario utilizzare dei tassi di rendimento diversi in funzione del criterio adottato. Nel Criterio Reddituale, dove la grandezza economica di riferimento è rappresentata dal Reddito, la formula richiede ...

Libro - Valutazione immobiliare

3. Introduzione alla Valutazione Immobiliare


I contenuti del capitolo Nel presente capitolo si fornisce un’introduzione al tema della Valutazione Immobiliare, evidenziando l’importanza che lo stesso riveste nell’ambito delle attività economiche. Si definisce quindi il quesito estimativo, cioè l’insieme degli elementi rappresentati dall’oggetto, dalla finalità e dalla data della valutazione nonché ...
I contenuti del capitolo I termini minimi dell’incarico, secondo quanto riportato da RICS (2014) sono così identificati: • identificazione e stato del valutatore; • identificazione del cliente e di qualunque altro destinatario; • scopo della valutazione; • identificazione dell’attività o della passività da valutare; • base di valore; • ...

Libro - Valutazione immobiliare

6. Metodologie di Valutazione


I contenuti del capitolo Nel presente capitolo si fornisce una breve descrizione delle Metodologie Valutative che saranno descritte nel resto del Libro. Si propone, inoltre, una nuova classificazione delle stesse, non tanto al fine di introdurre una nuova teoria o voler imporre nuovi criteri, quanto piuttosto per guidare il Lettore, in coerenza con quanto trattato nei capitoli precedenti, nella stima ...

Libro - Valutazione immobiliare

7. Metodologia della Comparazione Fisica


I contenuti del capitolo Nel presente capitolo si intende presentare la Metodologia della Comparazione Fisica, a partire dai principi su cui la stessa si fonda, per poi descrivere in maggior dettaglio i principali criteri applicativi della stessa – il Criterio Sintetico Comparativo, il Criterio dei Prezzi Edonici e i Moltiplicatori – evidenziando per ciascuno l’utilizzo, i maggiori ...