L’investimento in immobili ha sempre goduto di particolari attenzioni da parte dei risparmiatori italiani che, conseguentemente, hanno visto con favore l’apparizione dei fondi comuni d’investimento immobiliare all’inizio degli anni duemila. Ne hanno così sostenuto lo sviluppo, al quale hanno del resto partecipato attivamente anche gli investitori istituzionali.#L’esperienza di questi primi anni è stata positiva, ma ha presentato anche problemi che non sono facilmente risolvibili. A questo proposito occorrerà una maggiore attenzione alle valutazioni degli immobili che entrano o che sono già entrati nei fondi.#Se il problema della differenza negativa fra quotazioni dei titoli e valutazioni dei patrimoni non viene risolto, è ben difficile che il mercato secondario delle quote possa raggiungere il livello necessario per far sì che i fondi comuni di investimento immobiliare possano essere quel ponte fra liquidità, mercato mobiliare e investimento immobiliare per costruire il quale i fondi si sono sviluppati nel mondo prima ancora che in Italia.